هل تتساءل كيف يمكن لشركتك الاستفادة من مبادرة وافي ضمن رؤية المملكة 2030؟ في ظل التطورات الاقتصادية والاجتماعية التي تشهدها المملكة، تبرز أهمية فهم كيفية الاستفادة من هذه المبادرات.

تعمل لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي” على تمكين المشاريع العقارية، وتساهم في تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030– لرفع نسبة التملك السكني.

شركة مدارك للاستشارات ودراسات الجدوى تلعب دورًا هامًا في مساعدة الشركات على فهم متطلبات الحصول على تراخيص وافي وكيفية الامتثال لمعاييرها.

الخلاصات الرئيسية

فهم كيفية الاستفادة من مبادرة وافي ضمن رؤية المملكة2030.

دور لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي” في تحقيق أهداف رؤية المملكة2030.

الفرص الاستثمارية المتاحة للشركات من خلال مبادرات وافي.

متطلبات الحصول على تراخيص وافي وكيفية الامتثال لمعاييرها.

دور شركة مدارك للاستشارات في مساعدة الشركات على الاستفادة القصوى من فرص وافي.

نظرة شاملة على وافي رؤية 2030

تُسهم وافي في تعزيز الشفافية والتنظيم في سوق العقارات السعودي. تُعتبر لجنة البيع والتأجير على الخارطة ‘وافي’ أحد المبادرات الهامة التي تهدف إلى تحسين قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية.

ما هي لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي”؟

لجنة البيع والتأجير على الخارطة ‘وافي’ هي لجنة تُعنى بتنظيم نشاط البيع والتأجير على الخارطة في المملكة العربية السعودية. تعمل اللجنة على تحفيز وتأهيل المطورين العقاريين لإنشاء مشاريع متميزة ومتكاملة تلبي تطلعات السوق العقاري.

دور وافي في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030

تلعب وافي دورًا هامًا في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة2030 من خلال تنظيم سوق العقارات وضمان حقوق المستثمرين والمشترين. تُسهم وافي في تحويل شركات التطوير العقاري من العمل الفردي إلى المؤسسي.

أهمية وافي للقطاع العقاري السعودي

تُعد وافي ذات أهمية كبيرة للقطاع العقاري السعودي حيث تعمل على رفع مستوى الشفافية في قطاع البيع والتأجير على الخارطة. كما تُسهم في خلق فرص استثمارية واعدة للمنشآت العقارية في نشاط التطوير العقاري.

تنظيم سوق العقارات وضمان حقوق المستثمرين والمشترين.

تحفيز وتأهيل المطورين العقاريين لإنشاء مشاريع متميزة.

رفع مستوى الشفافية في قطاع البيع والتأجير على الخارطة.

تحويل شركات التطوير العقاري من العمل الفردي إلى المؤسسي.

خلق فرص استثمارية واعدة للمنشآت العقارية في نشاط التطوير العقاري.

الفرص الاستثمارية التي توفرها وافي للشركات

تمثل وافي بوابة للشركات الراغبة في الاستفادة من الفرص الاستثمارية الواعدة في السعودية. تعمل وافي على توفير بيئة استثمارية محفزة من خلال مشاريع البيع على الخارطة وتمويل وافي الثلاثي.

مشاريع البيع على الخارطة: إحصائيات وأرقام

تشهد مشاريع البيع على الخارطة نموًا متزايدًا بفضل الدعم الذي توفره وافي. تشمل الإحصائيات الأخيرة زيادة في عدد المشاريع المنجزة وارتفاعًا في قيمة الاستثمارات .

تمويل وافي الثلاثي: آلية عمله وفوائده

يعمل تمويل وافي الثلاثي على تمكين المشاريع العقارية من خلال تقليل المخاطر على الجهات التمويلية ورفع كفاءة التمويل للمطورين والمستفيدين. يتيح هذا التمويل إمكانية رهن أرض المشروع لضمان التمويل.

تنويع المحفظة الاستثمارية من خلال مشاريع وافي

يمكن للشركات تنويع محفظتها الاستثمارية من خلال المشاركة في مشاريع وافي المتنوعة، سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية أو سياحية. يوفر هذا التنوع فرصًا لتحقيق عوائد استثمارية أفضل.

بفضل هذه الفرص الاستثمارية، يمكن للشركات تحقيق نمو مستدام وتحسين عوائدها الاستثمارية. كما أن الشراكة مع وافي توفر إمكانية الوصول إلى ١٠٠ شركة عالمية وصناديق استثمارية تدير أصول تتجاوز ٤،٤ ترليون.

متطلبات الحصول على ترخيص وافي للمطورين العقاريين

ترخيص وافي يعزز من مصداقية المطورين العقاريين ويتطلب استيفاء معايير تأهيل دقيقة. للحصول على هذا الترخيص، يجب على المطورين فهم الشروط والإجراءات المطلوبة.

الشروط والمعايير الأساسية للتأهيل

تتضمن الشروط والمعايير الأساسية للتأهيل للحصول على ترخيص وافي عدة جوانب، منها:دراسات جدوى لصندوق التنمية الصناعية

السجل التجاري

الخبرة في مجال التطوير العقاري

القدرة المالية

هذه الشروط تهدف إلى ضمان قدرة المطور على اكتمال المشاريع بنجاح.

الوثائق المطلوبة والإجراءات

للحصول على ترخيص وافي، يجب تقديم عدة وثائق، منها:

طلب الترخيص

السجل التجاري

الخطط المالية

يجب على المطورين أيضًا اتباع إجراءات محددة، مثل دفع الرسوم المطلوبة.

التزامات المطور العقاري بعد الحصول على الترخيص

بعد الحصول على ترخيص وافي، يلتزم المطور العقاري بعدة التزامات، منها:

فتح حساب ضمان للمشروع

تقديم تقارير دورية إلى لجنة وافي

الالتزام بالجودة والمواصفات الفنية للمشاريع

هذه الالتزامات تهدف إلى ضمان هدف المشاريع وتحقيق الجودة المطلوبة.

في النهاية، يعد الحصول على ترخيص وافي خطوة مهمة للمطورين العقاريين لتحقيق النجاح في المشاريع العقارية.

كيفية الامتثال لمعايير وافي وتجنب المخالفات

لضمان نجاح مشاريعك العقارية في إطار وافي، يجب عليك الامتثال لمعايير وافي بدقة. هذا يتطلب فهمًا شاملاً للمتطلبات الفنية والهندسية، بالإضافة إلى الالتزام بالإجراءات الرقابية والإشرافية دراسات جدوى لمشاريع البيع على الخارطة وافي .

المعايير الفنية والهندسية المطلوبة في المشاريع

تتضمن المعايير الفنية والهندسية لمشاريع وافي العديد من الجوانب الهامة، مثل تصميم المشاريع وتخطيطها، وضمان جودة البناء، والالتزام بالمواصفات الهندسية المعتمدة. يجب على المطورين العقاريين التأكد من أن جميع مراحل التطوير تتوافق مع هذه المعايير.

الزيارات الرقابية والإشرافية: ما تحتاج معرفته

تشهد مشاريع وافي زيارات رقابية وإشرافية دورية لضمان الامتثال لمعايير وافي. في عام 2023، بلغ إجمالي الزيارات الرقابية الميدانية 1130 زيارة، بمعدل نمو تجاوز 28% مقارنة بالعام الماضي، بينما بلغت الزيارات الإشرافية الهندسية 475 زيارة. يجب على المطورين الاستعداد لهذه الزيارات من خلال الحفاظ على سجلات دقيقة وتوثيق جميع العمليات.

استراتيجيات لضمان الالتزام بمتطلبات وافي

لضمان الالتزام المستمر بمتطلبات وافي، يمكن للمطورين اتباع عدة استراتيجيات فعالة:

إنشاء نظام داخلي للرقابة على الجودة والامتثال.

الاستعانة بالاستشاريين الخارجيين لضمان الالتزام بمتطلبات وافي.

تدريب الفريق الفني والإداري بشكل مستمر على متطلبات وافي.

بناء علاقة إيجابية مع مفتشي وافي والهيئة العامة للعقار.

الاستفادة من التغذية الراجعة من الزيارات الرقابية لتحسين الأداء.

من خلال اتباع هذه الاستراتيجيات، يمكن للمطورين العقاريين تعزيز قدرتهم على الامتثال لمعايير وافي وتجنب المخالفات، مما يسهم في نجاح مشاريعهم وتحقيق أهداف رؤية 2030.

تواصل معانا